Szkody górnicze w dalszym ciągu stanowią problem dla właścicieli nieruchomości położonych na terenach objętych wpływem działalności wydobywczej. W 2025 roku w Polsce zgłoszono ponad 12 tysięcy przypadków szkód górniczych, a prognozy na 2026 rok wskazują na możliwość dalszego wzrostu tej liczby. Uszkodzenia mogą dotyczyć zarówno budynków mieszkalnych, jak i gruntów, dróg czy innych elementów infrastruktury.
Czym są szkody górnicze?
Szkody górnicze to uszkodzenia powstałe w związku z działalnością wydobywczą. Mogą dotyczyć między innymi budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych, gruntów, dróg oraz innych elementów infrastruktury. Ich skutkiem mogą być pęknięcia ścian, uszkodzenia fundamentów, deformacje terenu lub inne zmiany w stanie nieruchomości.
Właściciel nieruchomości, który zauważy tego rodzaju uszkodzenia, może zgłosić szkodę przedsiębiorstwu górniczemu. W takiej sprawie istotne jest ustalenie związku pomiędzy szkodą a prowadzoną działalnością wydobywczą. Nie wystarczy więc samo wykazanie, że na nieruchomości pojawiły się uszkodzenia.
Jak zgłosić szkody górnicze w 2026 roku?
Pierwszym krokiem powinno być dokładne udokumentowanie szkody. Warto zrobić zdjęcia pęknięć, zarysowań, uszkodzonych elementów budynku oraz zmian dotyczących gruntu. Przydatne mogą być również wcześniejsze dokumenty dotyczące stanu nieruchomości.
Kolejnym etapem jest zgłoszenie szkody właściwemu przedsiębiorstwu górniczemu. W zgłoszeniu należy wskazać nieruchomość oraz opisać zauważone uszkodzenia. Warto również podać, kiedy zostały one zauważone i czy z czasem ulegają powiększeniu.
Po zgłoszeniu przeprowadzane są oględziny nieruchomości. W 2026 roku termin wizji lokalnej powinien zostać wyznaczony nie później niż w ciągu 30 dni od zgłoszenia. Z przeprowadzonych oględzin sporządzany jest protokół.
Jeżeli przedsiębiorstwo górnicze uzna swoją odpowiedzialność, może zaproponować sposób naprawienia szkody albo wypłatę odszkodowania. W przypadku braku zgody na przedstawione warunki możliwe jest podjęcie dalszych działań, w tym dochodzenie roszczeń przed sądem.
Odszkodowanie za szkody górnicze – co może obejmować?
Odszkodowanie za szkody górnicze powinno odpowiadać zakresowi rzeczywiście powstałej szkody. W zależności od sytuacji może obejmować koszty naprawy ścian, fundamentów, instalacji lub innych uszkodzonych elementów nieruchomości. Zakres koniecznych prac powinien wynikać z charakteru konkretnej szkody.
W określonych przypadkach roszczenia mogą dotyczyć również innych kosztów związanych z usuwaniem skutków szkody. Ich uwzględnienie zależy jednak od okoliczności konkretnej sprawy i podstawy prawnej dochodzonego roszczenia.
Przy ustalaniu odszkodowania znaczenie ma także przyczyna uszkodzeń. Jeżeli zostały one spowodowane działalnością górniczą, nie powinny być traktowane wyłącznie jako efekt naturalnego zużycia nieruchomości.
Dlaczego dokumentacja szkód górniczych jest ważna?
Dokładna dokumentacja może mieć znaczenie dla ustalenia zakresu szkody i jej związku z działalnością wydobywczą. Warto zachowywać zdjęcia, protokoły, ekspertyzy oraz inne dokumenty dotyczące nieruchomości. Szczególnie istotne jest dokumentowanie zmian, które pojawiają się lub nasilają z czasem.
Szkody górnicze nie zawsze mają charakter jednorazowy. Pęknięcia mogą się powiększać, a deformacje gruntu mogą wpływać na stan budynku. Z tego względu zauważone uszkodzenia warto możliwie szybko udokumentować i zgłosić.
Szkody górnicze w 2026 – dochodzenie roszczeń
Szkody górnicze w 2026 roku nadal mogą stanowić podstawę do dochodzenia roszczeń przez właścicieli nieruchomości. Pierwszym etapem jest właściwe udokumentowanie uszkodzeń i zgłoszenie ich przedsiębiorstwu górniczemu. Następnie oceniany jest zakres szkody oraz jej związek z działalnością wydobywczą.
Odszkodowanie za szkody górnicze nie ma jednej stałej wysokości. Kwota zależy między innymi od rodzaju uszkodzeń, ich zakresu oraz kosztów koniecznych prac. Jeżeli przedstawiona propozycja naprawienia szkody lub wypłaty odszkodowania budzi wątpliwości, sprawę można poddać indywidualnej analizie prawnej.
Najczęściej zadawane pytania
Czym są szkody górnicze?
Szkody górnicze to uszkodzenia nieruchomości, gruntów lub infrastruktury pozostające w związku z działalnością wydobywczą. Mogą obejmować między innymi pęknięcia ścian, uszkodzenia fundamentów czy deformacje terenu.
Kto może zgłosić szkody górnicze?
Szkodę może zgłosić osoba uprawniona do nieruchomości, której dotyczą skutki działalności górniczej. Konieczne jest wykazanie związku pomiędzy powstałą szkodą a działalnością przedsiębiorstwa górniczego.
Jak zgłosić szkody górnicze?
Najpierw należy udokumentować uszkodzenia, a następnie przekazać zgłoszenie właściwemu przedsiębiorstwu górniczemu. Kolejnym etapem są oględziny nieruchomości i ustalenie zakresu szkody.